C’est le nouveau rêve américain : s’enrichir grâce aux revenus passifs d’un ou de plusieurs biens immobiliers locatifs. Bien sûr, si vous gérez vos propres biens locatifs, vous savez déjà qu’il n’y a rien de passif là-dedans. Des fuites d’eau au nettoyage après la location, de la communication avec les locataires à la publicité de votre bien, la gestion locative peut vous faire perdre un temps précieux en un rien de temps. Bien entendu, si vous n’assumez pas ces responsabilités, vous risquez de perdre de l’argent. C’est un peu paradoxal. Heureusement, faire appel à un administrateur de biens peut révolutionner votre vie. Mais que fait un administrateur de biens ? Voici cinq raisons pour lesquelles vous devriez engager un administrateur de biens et comment il travaille.

1. Aide à l’entretien

Le bricolage du dimanche peut être amusant au début, mais lorsque des problèmes de plomberie ou d’électricité surviennent, les choses peuvent changer radicalement. Ajoutez à cela un appel téléphonique à 3 heures du matin pour se plaindre de ces problèmes et vous avez les prémices d’un cauchemar. Mais ce n’est pas une fatalité. Engagez une société de gestion immobilière qui se chargera de toutes les réparations de votre bien. Et elle le fera en temps voulu pour éviter les temps d’arrêt de la location.

En fait, une bonne société de gestion immobilière dispose d’une équipe de service spécialisée et de nombreux contacts pour les travaux importants. La garantie d’un entretien fiable et constant pour vos locataires est une situation gagnante pour vous comme pour eux. Ainsi, Gestion Cassini est le partenaire idéal pour une gestion locative à Nice. Il peut s’occuper de plusieurs volets concernant votre bien, en particulier la gestion financière, la gestion technique, la sécurisation de l’investissement et la gestion des sinistres. Ses spécialistes vous attendent dans leurs bureaux au 12, rue François Guisol, Port Nicea, 06300 Nice.

2. Représentation si vous habitez en dehors de la ville

Les relations avec les locataires peuvent être particulièrement difficiles si vous habitez loin du logement. La planification des tâches de base telles que la perception des loyers, les inspections de la propriété et l’entretien de base peut s’avérer inutilement compliquée. Toutefois, si vous disposez d’une société de gestion immobilière à proximité, elle peut s’occuper de tous ces détails pour vous. Non seulement cela vous facilitera la vie, mais les locataires apprécieront d’avoir quelqu’un à leurs côtés.

3. Satisfaire les locataires

Établir des relations à long terme avec vos locataires est l’un des meilleurs moyens de générer un revenu régulier à partir de votre bien locatif. Travailler avec une société de gestion immobilière professionnelle est la clé de la satisfaction des clients. Les sociétés de gestion immobilière sont spécialisées dans les relations avec les locataires. Elles excellent dans le service à la clientèle et font preuve du plus grand professionnalisme. Elles peuvent montrer aux locataires qu’elles sont sérieuses, dans le bon sens du terme.

4. Rester légitime

Chaque jour, les propriétaires sont confrontés à des litiges juridiques coûteux. Pourquoi ? Parce qu’ils font preuve d’un manque de professionnalisme et de connaissances juridiques au moment le plus important. Connaissez-vous parfaitement la loi en matière de préavis, de procédures d’expulsion et d’informations sur le plomb et les moisissures ? Qu’en est-il de l’équité en matière de logement et des règles de construction ?

Il n’y a aucune honte à répondre « non » à ces questions. Mais faites-vous une faveur et engagez une société de gestion immobilière pour s’occuper de l’aspect juridique de votre activité. Vous éviterez ainsi de perdre de l’argent et du temps au tribunal. N’oubliez pas que l’ignorance n’est pas un alibi. Au contraire, ayez la bonne équipe à vos côtés. Et profitez de votre nouvelle tranquillité d’esprit.

5. Développez votre activité

Que vous soyez propriétaire d’un condo en bord de mer, d’un appartement en ville ou d’une boutique, votre principal ennemi en tant que propriétaire est l’inoccupation. Heureusement, avec une société de gestion immobilière, vous pouvez dire adieu à l’inoccupation. Pourquoi ? Les sociétés de gestion immobilière disposent de ressources considérables pour s’assurer que le prochain locataire se présentera demain, et non pas le mois ou l’année prochaine. De la publicité sur Zillow et Trulia à la publicité sur Internet, en passant par les références de propriétés, elles peuvent vous aider à garder vos propriétés entièrement occupées et à améliorer votre portefeuille.